Коммуны 131, оф. 201
8 (351) 219-90-82
8 (351) 751-11-51
2199082@mail.ru
A- A A+

Новости компании

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ?

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Для регистрации права собственности на квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

К таким документам относятся (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

1) заявление о регистрации права собственности на квартиру (заполняется сотрудниками Росреестра, МФЦ);

2) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются:

- акт приема-передачи квартиры – 2 экземпляра;

- доверенность на представителя застройщика, подписавшего акт приема–передачи квартиры – оригинал + копия;

- договор долевого участия, договор уступки права требований и обязанностей по договору участия в долевом строительстве жилого дома (при наличии) – оригинал, с отметкой о государственно регистрации;

- копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ПРИМЕЧАНИЕ: СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УКАЗАН ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИОБРЕТШИХ КВАРТИРУ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ.

ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ ПРОСЬБА ОБРАТИТЬСЯ В КРЕДИТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, ВЫДАВШУЮ КРЕДИТ, ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ СПИСКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ЗАЛОГА БАНКА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ.

3) документы, подтверждающие оплату государственной пошлины

Справка. Размер госпошлины

За регистрацию права собственности физического лица на квартиру госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. Если квартира приобретается в долевую собственность физических лиц, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Шаг 2. Представьте документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру

Заявление и документы можно представить лично либо через представителя по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

При представлении документов лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (ч. 8, 15 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка (уведомление) в получении документов (ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (девяти рабочих дней - если документы подаются через МФЦ). Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).

Примечание. При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу, оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра - https://rosreestr.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска

АДРЕСА

улица Труда 164

улица Комарова 39

проспект Победы 396/1

улица Новороссийская 118 В

ТЕЛЕФОНЫ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ И КОНСУЛЬТАЦИЯ

CALL-ЦЕНТР

211-08-92

ЧАСЫ РАБОТЫ

ПОНЕДЕЛЬНИК

9:00-19:00

ВТОРНИК

9:00-20:00

СРЕДА

9:00-19:00

ЧЕТВЕРГ

9:00-19:00

ПЯТНИЦА

9:00-19:00

СУББОТА

9:00-14:00

ВОСКРЕСЕНЬЕ

ВЫХОДНОЙ

Консультация:

 

Call-центр

211-08-92

   

Предварительная запись :

 

Call-центр

211-08-92

дополнительные мобильные номера 
(с 9:00 до 12:00): 

 

Труда 164

8(912)47-00-278

Комарова 39

8(912)47-01-400

Победы 396/1

8(912)47-02-418

   

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.